디딤돌보다 낮은 금리, 5억원까지의 대출 한도! 신생아 특례대출이 찾아옵니다. 실수요자들을 위한 정부 주거지원 정책에 대한 상세한 내용을 알아봅시다.
신생아 특례대출 소개
2022년 합계출산율 0.78명, 신생아수 24.9만명으로 역대 최저치를 기록하며, 정부는 이를 극복하기 위한 주거지원 정책으로 신생아 특례대출을 2024년 출시할 예정입니다. 출산 가구의 내집마련을 지원하는 이 대출은 저금리와 5억원까지의 대출 한도로 많은 이목을 끌 것으로 예상됩니다.
대출 조건
신생아 특례대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
1. 무주택자
주택을 소유하고 있지 않은 자만 해당됩니다.
2. 연소득 1억 3,000만원 이하
가구의 연소득이 1억 3,000만원 이하여야 합니다.
3. 자산 5억 600만원 이하
자산은 5억 600만원 이하여야 합니다.
4. 대출 신청 시 2년 내 출산
대출을 신청할 때 기준일로부터 2년 내에 출산한 가구만 해당됩니다.
5. 주택가격 9억 원 이하
신청 대상 주택의 가격은 9억 원 이하여야 합니다.
알림: 2024년 1월에 출시 예정으로, 연초에 신청하게 되면 2023년 소득 미확정 기간이라 2022년 소득이 기준이 될 수 있습니다.
금리
신생아 특례대출의 금리는 연 1.6%에서 연 3.3%로 적용됩니다. 소득에 따라 다르게 적용되며, 구체적인 소득 구간은 아직 발표되지 않았습니다. 예상되는 소득에 따른 금리 구간은 다음과 같습니다.
예상 소득 구간
1.6% ~ 2.7%
- 2,000만원 이하
- 2,000만원 초과 4,000만원 이하
- 4,000만원 초과 7,000만원 이하
- 7,000만원 초과 8,500만원 이하
2.7% ~ 3.3%
- 8,500만원 초과 1억 원 이하
- 1억 초과 1.1억 이하
- 1.1억 초과 1.2억 이하
- 1.2억 초과 1.3억 이하
알림: 특례금리는 5년간 적용되며, 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있고, 최장 15년까지 연장 가능합니다.
대출 한도
최대 대출 한도는 5억원이며, LTV와 DTI로 한도가 결정됩니다. 9억 아파트 매수 시 DTI 60%의 조건에서 최대 5억원까지 가능합니다.
대상주택
대출을 받기 위해서는 대상주택 가격이 10억원 이하여야 합니다. 9억원 이하 주택을 찾아 신청하세요.
결론
이렇게 신생아 특례대출에 대한 상세 정보를 알아보았습니다. 디딤돌 대비 소득요건은 1.3억원까지, 주택가격은 9억원까지, 대출한도는 5억원까지 상향되며, 금리는 1.6% ~ 3.3%입니다. 2023년 출산, 2024년 ~ 2026년 자녀 계획이 있는 무주택자 분들이 신청 가능합니다.
이 글은 국토교통부 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 토대로 작성되었으며, 추가 정보가 나올 경우 업데이트될 예정입니다.